Waldungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1) Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend und ein jeweiliger Zwischenverkauf oder eine Verkaufsaufgabe bleiben vorbehalten. Alle Angaben wie Flächengrößen, Nutzungsmöglichkeiten, Preisangaben und Angaben zu möglichen Baugenehmigungen, verstehen sich ausdrücklich ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten allein die Bedingungen im abgeschlossenen Kaufvertrag.

2) Der Empfänger von Daten hat über das Objekt, den Daten des Objektes sowie über die Verkaufsabsicht des Eigentümers, absolutes Stillschweigen gegenüber Dritten zu wahren. Er verwendet die Daten zu dem Objekt ausschließlich zur Kaufentscheidung. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach Rücksprache mit dem Makler zulässig. Bei Nichtinteresse sind sämtliche Unterlagen zu vernichten.

3) Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) ist der jeweilige Makler dazu verpflichtet die Vertragsparteien auf Ihre Identität hin zu überprüfen, sofern von einem ernsten Interesse eines Vertragsabschlusses ausgegangen werden kann. Dies ist zum Beispiel ab dann der Fall, wenn eine Reservierungsvereinbarung getroffen wurde. Als Nachweis der Identität ist mindestens eine Kopie des Personalausweises bzw. Handelsregisterauszuges nötig; im Einzelfall nach GwG auch darüber hinaus gehende Unterlagen.

4) Die jeweils angegebene Maklerprovision bezieht sich auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages fällig.

5) Der Kaufinteressent interessiert sich für das Objekt ausschließlich zum Eigenerwerb und nimmt keinerlei vermittelnde Rolle ein. Die Provision wird auch dann fällig, sofern ein wirtschaftlich ähnliches Geschäft zustande kommt oder wenn der Angebotsempfänger das Angebot an einen Dritten weitergibt und dieser den Kauf-, Erwerbs- oder Mietvertrag abschließt bzw. wenn der Angebotsempfänger als gesetzlicher oder rechtsgeschäftlicher Vertreter eines Dritten handelt.

6) Dem Makler ist es gestattet, auch für den Verkäufer als Auftragsmakler provisionspflichtig tätig zu werden.

7) Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Angaben, die für die Durchführung des Auftrags benötigt werden, vollständig und richtig bereitzustellen. Dies beinhaltet auch die Kopie eines gültigen Energieausweises gemäß EnEV. Sollte der Auftraggeber trotz der gesetzlichen Verpflichtung den Energieausweis zum Zeitpunkt der Auftragserteilung nicht vorlegen, stellt der Auftraggeber den Auftragnehmer von jeglichen Ansprüchen seitens Dritter, insbesondere wegen Abmahnungen und Schadenersatzansprüchen Dritter, frei.

8) Als Erfüllungsort und Gerichtsstand wird Köln vereinbart.

9) Der Auftragnehmer ist gesetzlich dazu verpflichtet an einem Schlichtungsverfahren vor einer anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Anschrift der Verbraucherschlichtungsstelle lautet:                                                   

Universalschlichtungsstelle des Bundes
Zentrum für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein                                                                                                                           

Auf der folgenden Website können weitere Informationen eingesehen werden:

https://www.verbraucher-schlichter.de/

An Schlichtungsverfahren an anderen Schlichtungsstellen nimmt der Auftragnehmer grundsätzlich nicht teil.

10) Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder künftig unwirksam oder undurchführbar werden, so werden die übrigen Regelungen dieses Vertrages davon nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt. Entsprechendes gilt für die Ausfüllung von Lücken dieses Vertrages.

Waldungen

Nikolaus Zunner e.K.

Am Südpark 61

50968 Köln

Stand 21.03.2022